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2026년 새해를 맞아 신혼부부와 신생아 가구의 주거 안정을 위한 'LH 신혼·신생아 전세임대주택 상시모집'이 시작되었습니다. 입주대상자가 원하는 주택을 직접 선택하면 LH가 집주인과 전세계약을 맺고 저렴하게 재임대하는 방식인데요. 지원 한도가 높은 II형과 임대료 부담이 적은 I형 중 우리 가족에게 맞는 유형은 무엇인지 상세히 비교해 드립니다.
신혼·신생아 전세임대주택 I형 vs II형 핵심 비교
가장 큰 차이점은 소득 기준과 지원 한도액입니다. I형은 상대적으로 소득 기준이 낮으나 임대료가 저렴하고, II형은 소득 기준이 완화되어 있으며 더 높은 전세보증금을 지원받을 수 있습니다.
| 구분 | 신혼·신생아 I형 | 신혼·신생아 II형 |
|---|---|---|
| 소득 기준 | 평균소득 70% 이하 (맞벌이 90%) |
평균소득 100% 이하 (맞벌이 120%) |
| 수도권 지원한도 | 최대 1억 4,500만 원 | 최대 2억 4,000만 원 |
| 본인 부담금 | 보증금의 2% 또는 5% | 보증금의 20% |
| 임대 기간 | 최대 20년 (재계약 9회) | 최대 10년 (자녀 있을 시 14년) |
요약: 소득이 적고 장기 거주를 원하면 I형을, 높은 전세가가 필요한 수도권 거주자라면 II형을 추천합니다.
신청 대상 자격 및 순위 정보 (신청 기간 포함)
1. 정확한 신청 기간 및 방법
이번 2026년 신혼·신생아 전세임대주택 모집은 아래 기간 동안 LH 청약플러스를 통해 온라인으로 접수합니다. 서류를 스캔하여 첨부해야 하므로 미리 준비하시기 바랍니다.
- 신청 기간: 2026. 03. 24.(화) 10:00 ~ 2026. 12. 31.(목) 18:00
- 신청 방법: LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 접속 → 인터넷 청약 신청
- 진행 절차: 입주신청 → 자격확인(LH본부) → 대상자 선정(개별안내) → 전세주택 물색 → 권리분석 → 계약 및 입주
2. 공통 신청 자격
공고일 현재 무주택세대구성원으로서 다음 중 하나에 해당해야 합니다.
- 신생아 가구: 신청일 기준 2년 이내 출산(입양 포함)한 가구
- 신혼부부: 혼인 7년 이내인 가구
- 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 가구
- 한부모가족/유자녀 가구: 만 6세 이하 자녀를 둔 가구
3. 입주 순위
1순위는 신생아 가구 및 수급자/차상위계층에게 부여됩니다. 특히 2026년 공고에서는 출산 가구에 대한 우대 정책이 강화되어 신생아 가구가 최우선으로 고려됩니다.
요약: 2026년 3월 24일부터 12월 말까지 신청 가능하며, 출산 2년 이내 신생아 가구가 1순위로 가장 유리합니다.
신청 방법 및 진행 절차 안내
상시 모집이지만, 지역별 예산 소진 시 조기 마감될 수 있습니다. 온라인을 통한 빠른 접수가 권장됩니다.
- 접수처: LH 청약플러스 홈페이지(apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱을 통한 온라인 신청
- 심사 기간: 신청 후 자격 검증 및 소득/자산 심사까지 약 4~10주가 소요됩니다.
- 대상자 발표: 개별 통보 또는 LH 청약플러스 '마이페이지'에서 확인 가능
- 주택 물색: 대상자 선정 통보를 받은 후, 본인이 거주할 지역의 전세 가능 주택을 직접 찾아 LH에 승인을 요청해야 합니다.
- 문의처: 전세임대 통합 콜센터 (1670-0002)
요약: LH 청약플러스에서 상시 접수 중이며, 선정 후 직접 주택을 물색하는 과정이 필요합니다.
